¿Por qué tiene en cuenta el modelo la ocupación?
Porque el suplemento solo se ingresa las noches en que la habitación se vende. Una suite con un 60 % de ocupación cobra el suplemento unas 219 noches al año, no 365.
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Calculadora para hoteles
¿Cuándo se ha amortizado la suite?
Respuesta breve
Una suite Hästens se amortiza de dos maneras: con el suplemento que el huésped paga por la habitación y con la comisión por los huéspedes que después compran la cama a través de SleepSpa. Esta calculadora suma ambas partidas y las compara con la inversión. Usted introduce los valores; los valores de ejemplo no son ninguna promesa.
Lo que rinde
- 19.163 €
- Ingresos adicionales por habitación al año
- 750 €
- Comisión por ventas a huéspedes al año
- 19.913 €
- Total al año
- 10 meses
- Plazo de amortización
- 184.125 €
- Retorno tras 10 años, descontada la inversión
- 17 %
- Suplemento respecto a la tarifa actual
Lo que este modelo dice y lo que no
Ingresos, no beneficio. El suplemento es un ingreso adicional sobre una habitación que ya limpia y vende; casi todo es margen. Descuente usted mismo el mantenimiento y, en su caso, el coste del leasing.
El suplemento lo elige usted. No damos un porcentaje que no hayamos medido. Empiece bajo; el piloto muestra lo que pagan sus huéspedes.
El canal de huéspedes es un extra. Ponga a cero el número de ventas para ver si la suite se amortiza sin comisión. Es la prueba más honesta.
El horizonte es de diez años. Muy por debajo de la vida útil de una Hästens, de modo que el modelo no supone una duración que nadie promete.
Preguntas sobre la calculadora
¿Y si contrato las camas en leasing?
Entonces no hay inversión inicial, sino una cuota mensual fija. Compare esa cuota con el retorno anual dividido entre doce: si el retorno es mayor, la suite rinde desde el primer mes.
¿De dónde sale el porcentaje de comisión?
El porcentaje introducido es orientativo. El porcentaje real se fija con cada hotel en el contrato, según el número de habitaciones y la visibilidad del canal de huéspedes en su hotel.
Hagamos las cuentas juntos
Envíenos sus cifras y las convertiremos en una propuesta con precios reales para sus habitaciones.